在四川购房付了定金是否能退？
我在四川看中一套房子，当时就付了定金。可回家后仔细考虑，觉得房子不太合适，不想买了。现在我特别想知道付了的定金能不能退，心里一直很纠结，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在探讨在四川购房付了定金能否退还这个问题时，我们需要先明确定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。简单来说，就是购房者向卖方表明自己买房的诚意，同时也约束自己遵守购房约定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
在购房的场景中，如果是购房者自身原因，比如仅仅是因为自己改变主意不想买了，这就属于给付定金的一方不履行约定的债务，那么按照法律规定，购房者无权要求退还定金。例如，购房者在支付定金后，突然觉得房子的位置不理想，或者资金出现问题不想购买了，这种情况下定金通常是不能退的。
然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，比如卖方将房屋又卖给了其他人，或者房屋存在重大质量问题而卖方事先未告知等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，此时购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求卖方双倍返还定金。另外，如果存在不可抗力因素，比如自然灾害导致房屋无法正常交付等，使得合同目的不能实现，那么购房者也可以要求退还定金。