question-icon 在四川购房付了定金是否能退?

我在四川看中一套房子,当时就付了定金。可回家后仔细考虑,觉得房子不太合适,不想买了。现在我特别想知道付了的定金能不能退,心里一直很纠结,希望能得到专业的解答。
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  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在探讨在四川购房付了定金能否退还这个问题时,我们需要先明确定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是购房者向卖方表明自己买房的诚意,同时也约束自己遵守购房约定。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在购房的场景中,如果是购房者自身原因,比如仅仅是因为自己改变主意不想买了,这就属于给付定金的一方不履行约定的债务,那么按照法律规定,购房者无权要求退还定金。例如,购房者在支付定金后,突然觉得房子的位置不理想,或者资金出现问题不想购买了,这种情况下定金通常是不能退的。 然而,如果是因为卖方的原因导致合同无法履行,比如卖方将房屋又卖给了其他人,或者房屋存在重大质量问题而卖方事先未告知等,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务,此时购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求卖方双倍返还定金。另外,如果存在不可抗力因素,比如自然灾害导致房屋无法正常交付等,使得合同目的不能实现,那么购房者也可以要求退还定金。

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