买期房交了定金是否可以退？

在探讨买期房交了定金能否退还的问题时，我们需要从不同情形进行分析。

首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想购买期房了，比如仅仅是因为个人喜好改变等，这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务，按照上述法律规定，购房者是无权要求退还定金的。例如，购房者交了定金后，突然觉得房子的朝向不是自己想要的，然后决定不买，开发商有权不退还定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，那么购房者是可以要求退还定金甚至双倍返还的。比如开发商没有取得预售许可证，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如果开发商在未取得此证明的情况下就收取定金卖房，这是违反规定的，购房者不仅可以要求退还定金，还可以依据法律规定追究开发商的责任。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如政策突然变化，导致购房者不符合购房资格等情况。