开发商建楼一梯两户能是左大产权右小产权吗？

在回答这个问题之前，我们先来了解一下大产权和小产权的概念。大产权房通常是指由国家颁发产权证的房产，这类房屋在建设过程中，开发商依法取得了土地使用权，并且按照相关规定完成了各项审批手续，购房者拥有对房屋的完整产权，可以自由买卖、抵押、出租等。而小产权房则是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，它并不真正构成严格法律意义上的产权。

根据我国《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，农村集体土地的用途有明确的限制，一般只能用于农业生产或者农村建设等特定用途。如果要在集体土地上进行房地产开发，必须先经过法定程序将集体土地征收为国有土地，然后再由开发商按照国有土地的相关规定进行开发建设。所以，在同一栋楼里，正常情况下不会出现一边是大产权一边是小产权的合法情况。

如果开发商宣称一梯两户中一边是大产权一边是小产权，这很可能存在违法违规的问题。一方面，这种做法可能违反了土地管理和房地产开发的相关规定，开发商可能没有按照正常程序取得土地和进行开发建设；另一方面，对于购买小产权房的购房者来说，会面临很多风险，比如无法办理合法的产权证书，在房屋交易、抵押、继承等方面会受到很大限制，而且在遇到拆迁等情况时，可能无法获得应有的补偿。

因此，从法律角度来看，开发商建楼一梯两户不可以是左大产权右小产权。购房者在购买房屋时，一定要谨慎核实房屋的产权情况，查看开发商是否具备合法的开发手续和销售资质，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。