离婚协议能否更改房产归属？

离婚协议是可以更改房产归属的，但这需要分情况来看。

首先，如果离婚协议还未经过婚姻登记机关备案，也就是还没办理离婚手续。在这种情况下，双方当事人就像是在草稿纸上写东西一样，是可以自由协商对离婚协议进行修改的，其中包括更改房产的归属。因为此时的离婚协议还没有生效，双方都可以表达自己的意愿，重新就房产归属等问题达成新的共识，这充分体现了当事人的意思自治原则。

其次，要是离婚协议已经在婚姻登记机关备案，并且双方已经办理了离婚手续。那么，通常情况下是不能随意更改的。不过，如果存在法律规定的特殊情形，比如一方在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等行为，另一方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院提起诉讼，请求撤销或者变更关于房产归属的条款。这是根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

另外，如果双方能够友好协商，自愿达成一致意见，对房产归属进行更改，并且签订了新的协议，这种协议在法律上也是有效的。但为了避免日后产生纠纷，建议对新的协议进行公证或者办理房产过户手续，将房产过户到新的产权人名下。这样，新的房产归属约定就有了更可靠的保障。