离婚时可以把房子给未成年孩子吗?
我和配偶打算离婚,名下有一套房子。我们想把这套房子给未成年的孩子,不知道在法律上是否可行。也不清楚具体该怎么操作,会不会有什么限制或者风险,所以想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在离婚时,夫妻双方是可以将房子给予未成年孩子的。下面从几个方面为您详细解释。
首先,从法律概念上来说,这涉及到夫妻共同财产的处分问题。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。在离婚时,对于夫妻共同财产,夫妻双方有平等的处理权。而将房子给未成年孩子,实际上是夫妻双方对共同财产进行处分的一种方式,这种处分只要是双方真实的意思表示,并且不违反法律的强制性规定,就是合法有效的。
从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这就意味着,夫妻双方可以自行协商如何处理共同财产,将房子给未成年孩子也是协商的一种结果。
其次,关于将房子给未成年孩子的操作。通常可以通过赠与的方式来实现。夫妻双方可以签订书面的赠与协议,明确表示将房子赠与给未成年孩子。然后,到不动产登记机构办理产权变更登记手续,将房屋产权登记到孩子名下。
不过,也有一些需要注意的地方。由于孩子是未成年人,在其成年之前,该房屋的管理和保护需要由监护人负责。监护人应当保护被监护人的财产权益,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。例如,不能随意出售或者抵押该房屋。同时,如果夫妻双方在赠与 房子时存在逃避债务等非法目的,这种赠与行为可能会被认定为无效。总之,离婚时把房子给未成年孩子在法律上是可行的,但要按照合法的程序进行操作,并保障孩子的合法权益。
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