离异单身人士不能购买二套房吗？

在我国，离异单身人士能否购买二套房不能一概而论，需要从多个方面进行分析。

首先，我们要明确“二套房”的概念。二套房是指一个家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买的第二套普通自住房。对于离异单身人士而言，就看其名下是否已有房产以及当地的购房政策规定。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等民事法律赋予公民合法的财产权，其中包括购买房产的权利。但是，房产交易往往还受到国家和地方政策的调控。不同地区根据自身的房地产市场情况和发展规划，会制定不同的购房政策。

有些城市为了抑制房价过快上涨、防止投机性购房等，会出台限购政策。这些限购政策可能会对离异单身人士购买二套房进行限制。例如，某些地区规定，离异后一定期限内（如2年内），如果单身人士名下已有一套房产，那么就不能再购买二套房；或者即便名下无房，但对其贷款购买二套房的首付比例、贷款利率等会有更为严格的要求。

而在一些房地产市场较为平稳、鼓励合理住房消费的地区，离异单身人士可能不受太多限制，只要符合基本的购房条件，如具备合法的购房资金、良好的信用记录等，就可以购买二套房。

此外，购房资格还可能与户籍有关。本地户籍的离异单身人士和外地户籍的离异单身人士在购房政策上也可能存在差异。比如，本地户籍的离异单身人士可能在购买二套房时条件相对宽松，而外地户籍的可能需要满足一定的社保或纳税年限等条件。

所以，离异单身人士想要购买二套房，建议先详细了解当地的房地产调控政策，包括限购、限贷等方面的规定。可以通过当地的住房和城乡建设部门网站、政务服务窗口等渠道获取准确信息。同时，在购房过程中，要遵守相关法律法规和政策要求，确保交易的合法性和安全性。