question-icon 房贷没有还完离婚会怎么判?

我和配偶有一套房子,房贷还没还完,现在打算离婚,不知道在法律上这种有房贷没还完的情况,法院会怎么对房子进行判决,想了解下具体的判定方式和依据。
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  • #房贷离婚判
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在房贷没有还完的情况下离婚,法院对于房产的判决主要遵循公平、合理的原则,会综合多方面因素来考量。 首先要明确,婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产,即使房贷未还清,也不影响其共同财产的属性。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果双方能够就房产的归属和房贷的承担达成一致协议,法院一般会尊重双方的意愿。例如,双方协商房子归一方所有,该方继续偿还剩余房贷,并给予另一方一定的经济补偿。 若双方无法达成协议,法院通常会根据实际情况进行判决。如果一方有能力继续偿还房贷且更需要该房产,比如要抚养子女等,法院可能会将房产判给这一方,但获得房产的一方需要对另一方进行合理补偿。补偿的金额一般会考虑房产的购买价格、已还贷款金额、房产增值情况等因素。 另外,如果是婚前一方购买房产,婚后共同还贷的情况,该房产通常认定为购买方的个人财产,但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,购买方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。

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