离婚后房产归孩子所有，子女还能反赠吗？
我和前妻离婚时，把房产给了孩子。现在孩子表示想把房产再赠还给我们。我不太清楚从法律上来说，这种子女反赠房产的情况是否可行，所以想问问大家，离婚后房产归孩子所有，子女还可以反赠给父母吗？
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共1位律师解答
从法律角度来看，离婚后房产归孩子所有，子女是有可能进行反赠的。这里涉及到几个关键的法律概念。 首先是财产所有权。当离婚时房产约定归孩子所有，意味着孩子取得了该房产的所有权。所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。孩子作为房产的所有权人，理论上有权利对房产进行处分，反赠就是一种处分方式。 依据《中华人民共和国民法典》（2020年）第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，从法律条文依据来看，孩子拥有反赠房产的权利基础。 不过，还需要考虑孩子的民事行为能力。如果孩子是完全民事行为能力人，即年满十八周岁且精神正常，或者十六周岁以上不满十八周岁，但以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，那么他们可以独立实施民事法律行为，其作出的反赠房产的意思表示是具有法律效力的。 但如果孩子是限制民事行为能力人，如八周岁以上的未成年人，他们实施的民事法律行为需要其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。也就是说，限制民事行为能力的孩子想要反赠房产，必须经过其法定代理人（通常是父母）的同意才行。而不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能独立实施反赠房产这种民事法律行为，必须由其法定代理人代理实施。 此外，房产的反赠还需要按照相关的规定办理产权变更登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，只有完成了房产的产权变更登记，反赠行为在法律上才是完整有效的。
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