房屋征收补偿决定书一般应包括什么内容?

最近涉及到房屋征收相关事宜,收到了一份房屋征收补偿决定书,但不太清楚这里面的内容是否完整、合规。想了解正常情况下,房屋征收补偿决定书一般都应该涵盖哪些方面的内容,好心里有个底。
张凯执业律师
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房屋征收补偿决定书包含多方面重要内容,这是为了保障被征收人的合法权益以及征收工作的合法依规进行。具体如下:


首先,会有征收人与被征收人的基本情况及被征收房屋具体位置。这就好比确定“主角”和“主战场”,明确到底是谁在进行征收,被征收的对象是谁,以及要征收哪一处房屋 。


其次,会阐述争议的主要事实和理由。也就是说明在征收过程中,双方存在分歧的关键问题和背后原因。


再者,补偿决定的内容是重点部分。这里面包括补偿方式(比如是货币补偿还是产权调换等)、补偿金额和支付期限(给多少钱,什么时候给)、用于产权调换房屋的地点和面积(如果选择产权调换,新房屋在哪里,面积多大)、搬迁费(搬家能拿到多少补贴)、临时安置费或者周转用房(过渡期间的安置费用或者有没有临时住房提供)、停产停业损失(如果房屋涉及经营,因征收导致的经营损失如何补偿)、搬迁期限(什么时候必须搬走)、过渡方式和过渡期限(过渡期间怎么安置,过渡多久)等。


然后,会说明补偿决定的依据、理由。让被征收人知道这个补偿决定是依据什么法律、政策,出于什么考虑做出的。


另外,会告知被征收人行政复议、行政诉讼的权利及申请行政复议、行政诉讼的期限。这是赋予被征收人的救济途径,如果对补偿决定不满意,可以在规定时间内通过这些方式来维护自己的权益。


最后,会有作出补偿决定的市、县级人民政府的名称、作出补偿决定日期并加盖公章,以此明确决定的作出主体和时间。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、第二十六条规定,补偿决定应当公平,包含有关补偿协议的事项。


相关概念:

房屋征收:是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动 。

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