question-icon 房屋征收补偿安置协议必须要进行公证吗?

最近涉及到房屋征收补偿这一块,要签房屋征收补偿安置协议了。但不太清楚这协议是不是必须得拿去公证才行。想知道不公证会不会影响协议效力,还是说公证只是个可选项,想了解下关于房屋征收补偿安置协议公证方面的具体规定。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋征收补偿安置协议并非必须公证,是否公证取决于当事人的约定。一般来说,只要协议是双方经过协商自愿达成,并由双方当事人签名盖章,该协议就具有法律效力,对双方产生约束力。这是因为合同遵循意思自治原则,双方真实意愿表示达成的协议是受法律保护的。 不过存在特殊情况,如果拆迁的房屋属于管理部门代管的,那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,也就是实行强制性公证。这是为了保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,能消除被代管人对协议的疑虑。 根据相关规定,房屋拆迁补偿安置协议中必须明确拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。并且,拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议 。 协议内容通常涵盖这些主要方面:拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;安置用房面积、标准和地点;产权调换房屋的差价支付方式和期限;搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;违约责任和争议解决的方式;当事人约定的其他条款。 相关概念: 公证制度:是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。 法律事实:凡能引起法律关系产生、变更和消灭的事实。分行为和事件两类,行为以人的意志为转移,事件不以人的意志为转移 。

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