购房合同可以订立遗嘱吗

我买了套房子,只有购房合同,还没办房产证。最近我想提前把房产分配一下,就想问问能不能依据购房合同来订立遗嘱,要是可以的话,又该注意些什么呢?
张凯执业律师
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购房合同是可以作为订立遗嘱的依据的。首先要明确,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,这在《民法典》第一千一百二十二条中有规定。房屋作为常见的个人合法财产,公民有权依据法律规定立遗嘱对其进行分配 。而购房合同代表着购房者对房屋享有的相关权益,所以能够据此订立遗嘱。


在依据购房合同订立遗嘱时,有诸多要点需要关注。确定遗嘱内容方面,要清晰地写明是将房产的部分还是全部留给特定的受益人。


选择遗嘱形式上,有多种选择。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名并注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日;公证遗嘱法律效力较强,需前往公证处办理。


遵循法律要求上,遗嘱人订立遗嘱时要有完全民事行为能力,简单说就是能清楚地认知自己的行为,能够真实表达自己的想法。而且遗嘱内容必须合法,不能违反法律规定或损害他人合法权益。


另外,保存相关证据很重要,要妥善保管好购房合同等资料,以便在遗嘱执行的时候用来确认权益归属。同时,最好让继承人、受遗赠人和其他相关人员知道遗嘱的存在以及具体内容。


相关概念:

遗产:自然人死亡时遗留的个人合法财产。

完全民事行为能力:能够通过自己独立的行为进行民事活动,并对自己的行为承担相应法律后果的能力。

自书遗嘱:由遗嘱人亲自书写的遗嘱。

代书遗嘱:由他人代替遗嘱人书写的遗嘱。

公证遗嘱:经过公证机构公证的遗嘱。

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