婚前房产立遗嘱手续该如何办理?


首先要明确,婚前房产属于个人财产,产权人可以按照自己的意愿立遗嘱。根据《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人,也可以将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,还能赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人,甚至依法设立遗嘱信托。 立遗嘱的方式有多种: - 自书遗嘱:由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。要在遗嘱里写清楚房产具体位置、面积等信息 ,明确表明房产由谁继承。比如“位于某某小区某栋某单元某室,面积为某某平方米的婚前房产,由我的儿子某某继承” 。 - 代书遗嘱:应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。 - 打印遗嘱:应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。 - 录音录像遗嘱:以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。 - 口头遗嘱:遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。但危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 - 公证遗嘱:由遗嘱人经公证机构办理。 办理公证遗嘱的话,一般流程如下:先由遗嘱人到本人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请;然后填写公证申请表,提交本人身份证、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明等材料 ;最后由公证处依法进行公证。 需要注意的是,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效;遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 相关概念: 自书遗嘱:就是遗嘱人自己亲手书写的遗嘱,要自己签名并写清楚立遗嘱的时间。 代书遗嘱:因为某些原因遗嘱人无法自己书写,由别人代替书写的遗嘱,但需要有两个以上见证人在场见证等一系列严格要求。 公证遗嘱:经过公证机构办理的遗嘱,公证机构会对遗嘱人的身份、房产情况等进行审查核实,确保遗嘱真实合法有效。





