买房子定金合同违约纠纷该怎么处理？

在处理买房子定金合同违约纠纷时，首先要明白定金的含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者违约，比如交了定金后又不想买房了，按照上述法律规定，开发商或卖家有权不退还定金。因为购房者作为给付定金的一方，不履行购房合同约定的义务，就丧失了要求返还定金的权利。

而如果是开发商或卖家违约，例如将房子转卖给他人等情况，他们作为收受定金的一方，就应当双倍返还定金给购房者。这是为了保障购房者的合法权益，对违约方进行一定的惩罚。

当遇到这类纠纷时，双方可以先尝试协商解决。协商时，要依据定金合同和相关法律规定，明确各自的责任和义务。如果协商不成，当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如定金合同、付款凭证等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定作出公正的判决。