买房交了定金甲方违约怎么办？

如果买房交了定金后甲方（通常指卖方）违约，您不用过于担心，法律会保障您的权益。

首先，什么是定金罚则呢？简单来说，就是在交易中，为了保证合同能顺利履行，一方给另一方交定金。要是交定金的一方没按约定做事，那定金就拿不回来了；但要是收定金的一方违约，就得双倍返还定金。这就像是一种约束双方好好履行合同的办法。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在房屋买卖里，卖家收了您的定金却违约不卖了，就属于收受定金一方违约，按照定金罚则，卖家需要向您双倍返还定金。

另外，关于定金的金额，是由双方协商确定的，但有个限制条件，定金总额不能超过交易标的物（也就是房子）价值的百分之二十，要是超过这个数，超出的部分是无效的。比如说，房子价值100万，那么定金最多只能约定20万，如果约定了30万，那多出来的10万就不受法律保护。

如果卖家不愿意双倍返还定金，您可以先尝试和卖家友好沟通，说明法律规定，争取和平解决。要是沟通无果，您还可以通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，来维护自己的合法权益。在这个过程中，要注意保存好相关的证据，像定金收据、房屋买卖协议、与卖家沟通的记录等，这些证据对您主张权利很重要。