买房合同违约了该怎么办？

当买房合同出现违约情况时，我们需要依据相关法律规定来维护自身的合法权益。首先，我们得明白买房合同是一种具有法律效力的协议，合同双方都有义务按照合同的约定履行各自的责任。一旦一方不履行或者不适当履行合同义务，就构成了违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就意味着，当买房合同违约发生时，守约方有多种维权途径。

如果违约方是卖方，拒绝将房屋卖给买方，买方可以要求卖方继续履行合同，也就是按照合同的约定把房子过户给自己。这在法律上是合理的诉求，因为合同是双方自愿签订的，卖方有义务遵守。比如，双方在合同中明确约定了房屋的价格、交付时间等条款，卖方就应该按照这些条款来执行。

若继续履行合同已不可能，或者买方不愿意继续购买该房屋，那么买方可以要求卖方赔偿损失。损失赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失可能是买方为购房支付的定金、中介费等费用；间接损失可能是因房价上涨，买方再购买相同房屋需要多支付的费用。

另外，根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，如果在买房合同中约定了定金条款，买方可以要求卖方双倍返还定金。

总之，当遇到买房合同违约的情况时，守约方要及时收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过协商或者法律途径来维护自己的权益。