购房合同违约怎么办？

当遇到购房合同违约的情况时，我们可以从以下几个方面来处理。

首先，要明白购房合同违约指的是合同一方不按照合同约定履行义务。比如卖方没有按约定时间交房，或者买方没有按时支付房款等。这违反了双方当初签订合同的约定，违约方需要承担相应责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果遇到卖方违约不想卖房的情况，买方可以要求卖方继续履行合同。也就是说，让卖方按照合同约定把房子卖给自己。这是基于合同的约定和法律的规定，买方有权利要求卖方完成交易。同时，如果因为卖方违约给买方造成了损失，比如买方为了购房做了一些准备工作花费了费用，卖方还需要赔偿这些损失。

如果是买方违约，比如没有按时支付房款，卖方也可以要求买方继续履行支付房款的义务，并且可以要求买方承担逾期付款的违约责任，比如支付违约金等。违约金的数额一般会在合同中有约定，如果合同没有约定，也可以根据实际损失来确定。

另外，如果违约情况比较严重，导致合同目的无法实现，比如房子已经被卖方卖给了别人，无法再过户给买方，那么守约方可以要求解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。总之，在遇到购房合同违约时，要及时收集相关证据，比如合同、聊天记录、付款凭证等，通过合法途径维护自己的权益。