两个人离了婚自己可以去改房产证名字吗?

我和前任已经办了离婚手续,之前房子是两个人名字。现在我想把房产证上他的名字去掉,自己去办理改名,不知道行不行。不太清楚相关法律规定,想问问这种情况下我能自己去改房产证名字吗?
张凯执业律师
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在离婚后自己是否可以去更改房产证名字,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下相关的法律概念。房产证是房屋产权的重要凭证,上面登记的名字代表着房屋的所有权归属。而离婚时对于房产的处理,通常依据夫妻双方的约定或者法院的判决。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在离婚协议中明确约定了房产的归属,或者法院的判决书、调解书已经对房产的归属做出了判决,那么按照这些约定或判决来处理房产更名是有法律依据的。


如果是协议离婚,并且离婚协议中约定房产归一方所有,另一方需要配合办理更名手续。这种情况下,如果对方不愿意配合,自己不能直接去办理更名。需要先与对方协商,要求其按照协议履行配合义务。若协商不成,可以向法院提起诉讼,要求对方履行协议,待取得法院的生效判决后,凭借判决文书去不动产登记中心办理更名。


要是诉讼离婚,法院的判决书或调解书已经明确房产归一方所有,那么自己可以携带生效的法律文书、离婚证、房产证等相关材料,前往不动产登记中心办理更名手续。不动产登记中心会依据法院的法律文书进行变更登记,这种情况下自己是可以办理的。


综上所述,离婚后自己能否去改房产证名字,取决于离婚时房产的处理方式以及相关手续是否完备。如果有明确的法律文书支持,一般是可以办理的;但如果需要对方配合而对方不配合,可能就需要通过法律途径解决。

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