胜利桥小区什么时候会拆迁?
我住在胜利桥小区,这小区房子比较旧了,周边环境也不太好。最近听到一些拆迁的传闻,但又 不确定真假。我想了解下从法律层面来看,有没有相关规定能知道这个小区到底什么时候会拆迁呢?
张凯执业律师
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在我国,关于一个小区何时拆迁并没有固定的统一时间规定,拆迁是一个涉及多方面因素且受到严格法律程序约束的过程。
从法律角度来讲,拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。该条例规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。也就是说,只有符合公共利益的需求,如国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等情况,才会启动拆迁程序。
具体到胜利桥小区,若要进行拆迁,首先政府相关部门需要进行一系列的前期工作。比如组织对拟征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。还要拟定征收补偿方案,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
此外,政府作出房屋征收决定前,还需要按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应 当足额到位、专户存储、专款专用。只有在完成了这些法定程序,且满足公共利益需求等条件后,才会正式启动拆迁工作。所以,要确切知道胜利桥小区何时拆迁,需要关注当地政府的相关公告和动态。
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