首付款来源可以是公积金余额吗?

我打算买房,现在在筹备首付款。听说公积金里有余额,我就想能不能把公积金余额拿出来当首付款呢?不太清楚这在法律和政策上允不允许,所以来问问。
张凯执业律师
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在我国,关于首付款来源是否可以是公积金余额,需要分情况来看。


公积金是职工的一项住房保障福利,通常来说,公积金的提取使用是有相关规定的。按照《住房公积金管理条例》的规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。但在实际购房中,很多地区并不允许直接用公积金余额作为首付款。


这是因为,公积金管理中心一般要求先支付首付款,签订购房合同后,才可以凭借购房合同等相关材料去申请提取公积金,将公积金提取出来用于偿还后续的房贷或者其他符合规定的用途。不过,也有一些地方出台了特殊政策,支持提取公积金支付首付款。


所以,如果您想把公积金余额作为首付款,建议您先向当地的住房公积金管理中心咨询具体的政策规定。同时,与您购房的开发商进行沟通,了解他们对于首付款来源的要求和相关流程。这样可以避免因为首付款来源不符合规定而影响您的购房计划。

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