老年人将承包土地永久转让出去后还能拿回来吗？

我家老人把承包的土地永久转让给别人了，当时也没多想。现在家里情况有变化，想要把土地拿回来，不知道从法律上来说行不行，也不清楚要怎么做才能拿回来，想问问大家这种情况该怎么办。

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#土地转让
#承包权收回

共1位律师解答

在探讨老年人将承包土地永久转让出去后能否拿回这一问题时，我们需要先明确一些基本的法律概念。农村土地承包经营权是农民的一项重要权利，它指的是农户对集体所有或国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农村土地，享有从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。但是，这里并没有“永久转让”的说法。因为土地承包是有期限的，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。所以所谓的“永久转让”，从法律层面看是不符合规定的。如果老年人在转让土地承包经营权时，符合法律规定的转让条件，比如转让方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源；经发包方同意；受让方应当是从事农业生产经营的农户等，并且双方签订了合法有效的转让合同，那么在合同约定的期限内，转让方通常不能随意收回土地。然而，如果转让行为存在不合法的情况，比如没有经过发包方同意，或者受让方不是从事农业生产经营的农户，那么这种转让可能被认定为无效。此时，老年人作为转让方可以通过法律途径，比如向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求确认转让行为无效，从而拿回土地承包经营权。另外，如果在转让合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，老年人也可以依据合同约定解除转让合同，收回土地。例如，合同约定若受让方连续多年抛荒土地，转让方有权收回。在这种情况下，只要满足约定条件，老年人就可以主张收回土地。综上所述，老年人将承包土地“永久转让”出去后能否拿回土地，要综合考虑转让行为是否合法、合同约定等多方面因素。若遇到此类问题，建议及时咨询专业的法律人士，通过合法途径维护自己的权益。

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