执行局能不能查租赁合同?

我有个官司到执行阶段了,我怀疑被执行人把名下房子租出去获利,可我没证据。我就想知道执行局有没有权力去查这个租赁合同,要是能查,我就申请执行局去查,这样或许能找到可执行财产。
张凯执业律师
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在执行程序中,执行局是有权查询被执行人的租赁合同的。下面为你详细解释:


首先,从执行局的职责来看,它的主要任务是确保生效法律文书得以执行,保障申请人的合法权益。当被执行人未履行生效法律文书确定的义务时,执行局会采取一系列执行措施来查找被执行人的财产。租赁合同可能涉及到被执行人的租金收益等财产权益,属于执行局查找财产的范围。


其次,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,执行人员有权向有关单位和个人调查取证,有关单位和个人不得拒绝。这意味着执行局在执行过程中,可以向可能掌握租赁合同的主体,如房屋中介机构、承租人等进行调查。如果这些主体拒绝配合,执行局可以依法采取相应的强制措施。


再者,对于执行局调查租赁合同的方式,它可以直接向相关单位或个人发出协助调查通知书,要求其提供租赁合同及相关租赁情况。也可以进行实地调查,到租赁房屋所在地了解实际租赁情况。


不过,执行局在调查过程中也需要遵循法定程序,保障各方的合法权益。例如,在调查时要出示相关证件和法律文书,调查的范围和方式要合理、合法。


综上所述,执行局是能够查租赁合同的。如果你认为被执行人存在租赁相关财产并获取收益的情况,可以向执行局提供线索,申请执行局进行调查。这样有助于发现被执行人的财产,推动执行程序的顺利进行。

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