深圳租赁合同是什么？
我在深圳工作，最近打算租房子，房东让我签租赁合同，但我不太清楚这到底是什么。我想了解在深圳，租赁合同具体是怎么定义的，它包含哪些内容，对我和房东分别有什么约束和权益保障呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在深圳，租赁合同和其他地方一样，本质上遵循我国《民法典》关于租赁合同的规定。
《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这意味着，在深圳的房屋租赁场景中，房东（出租人）把房子交给租客（承租人）居住使用，租客按照约定给房东租金，双方就形成了租赁关系，这种关系就由租赁合同来规范。
从内容上来说，根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。比如在深圳租房子，合同里会写明房子在哪里、面积多大、只能用来居住还是也能办公、租多久、租金多少、是月付还是季付，以及房子坏了谁负责修等内容。
对于承租人而言，享有使用租赁物的权利，只要按照合同约定使用，房东不能随意干涉。同时，也有支付租金、合理使用和妥善保管租赁物等义务。如果不按约定支付租金，房东有权追究违约责任。
对于出租人来说，有收取租金的权利，但也有保证租赁物符合约定用途、进行必要维修等义务。如果租赁物存在安全隐患影响使用，租客可以要求房东解决。总之，深圳的租赁合同是保障租赁双方合法权益的重要依据。