question-icon 深圳租赁合同是什么?

我在深圳工作,最近打算租房子,房东让我签租赁合同,但我不太清楚这到底是什么。我想了解在深圳,租赁合同具体是怎么定义的,它包含哪些内容,对我和房东分别有什么约束和权益保障呢?
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在深圳,租赁合同和其他地方一样,本质上遵循我国《民法典》关于租赁合同的规定。 《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这意味着,在深圳的房屋租赁场景中,房东(出租人)把房子交给租客(承租人)居住使用,租客按照约定给房东租金,双方就形成了租赁关系,这种关系就由租赁合同来规范。 从内容上来说,根据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。比如在深圳租房子,合同里会写明房子在哪里、面积多大、只能用来居住还是也能办公、租多久、租金多少、是月付还是季付,以及房子坏了谁负责修等内容。 对于承租人而言,享有使用租赁物的权利,只要按照合同约定使用,房东不能随意干涉。同时,也有支付租金、合理使用和妥善保管租赁物等义务。如果不按约定支付租金,房东有权追究违约责任。 对于出租人来说,有收取租金的权利,但也有保证租赁物符合约定用途、进行必要维修等义务。如果租赁物存在安全隐患影响使用,租客可以要求房东解决。总之,深圳的租赁合同是保障租赁双方合法权益的重要依据。

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