养殖场关停拆迁能获得补偿吗?

我家有个养殖场,最近收到通知说要关停拆迁。我不太清楚这种情况下能不能获得补偿,也不知道补偿的标准和范围是怎样的。希望能了解一下相关的法律规定,看看自己能争取到哪些权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

养殖场关停拆迁能否获得补偿,这是很多养殖从业者关心的问题。下面我们来详细分析一下。


首先,从法律规定来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。虽然养殖场的建筑等设施可能涉及集体土地,但相关精神是可以借鉴的。一般情况下,如果养殖场的关停拆迁是基于公共利益的需要,比如建设基础设施、进行生态保护等,那么养殖场主是有权获得补偿的。


对于补偿的范围,通常包括以下几个方面。一是房屋及附属设施的补偿,这就好比是你家里的房子和配套的一些东西,养殖场的建筑物、养殖棚舍等都在这个范围内。这些会根据其重置成本、成新率等因素来确定补偿金额。例如,一个新建的养殖棚舍和一个使用多年有一定损耗的棚舍,补偿价格肯定是不一样的。


二是停产停业损失的补偿。养殖场关停拆迁后,不能继续进行养殖生产,这就会造成一定的经济损失。停产停业损失的补偿主要是弥补这部分损失,一般会根据养殖场的经营效益、停产停业的时间等因素来计算。比如说,一个养殖规模较大、效益较好的养殖场,其停产停业损失的补偿可能就会相对较高。


三是搬迁费。养殖场里的养殖设备、动物等都需要搬迁到新的地方,这期间会产生运输费、临时安置费等费用,这些都属于搬迁费的范畴,也会给予相应的补偿。


不过,也存在一些特殊情况可能导致补偿受限。如果养殖场本身存在违法建设、未取得相关审批手续等问题,那么在补偿时可能会受到影响。但即使是这种情况,对于合法部分的资产和损失,仍然应该给予合理补偿。例如,养殖场部分建筑是合法建设的,部分是违建,那么合法建设的部分还是可以获得相应补偿的。


总之,养殖场关停拆迁一般是可以获得补偿的,但具体的补偿情况要根据实际情况,依据相关法律法规来确定。养殖场主在面对关停拆迁时,要及时了解自己的权益,积极与相关部门沟通协商,必要时可以寻求专业法律帮助,以维护自己的合法权益。

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