住建部是否禁止中介签独家?
我最近在和房产中介打交道,想把房子委托给他们卖。有中介提出签独家协议,可我听说住建部禁止中介签独家,是不是真的呀?我就想弄清楚这方面的规定,免得自己签了协议,结果还违反规定,影响自己权益。
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住建部确实对房产中介签署独家协议有相关的监管规定,但不能简单说完全禁止中介签独家。独家协议,通俗来讲,就是房主只把房子委托给一家中介来卖,在约定的期限内不能再委托给其他中介。 从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》,合同遵循自愿、平等、公平、诚信等原则。如果独家协议是房主和中介双方在平等自愿、意思表示真实且不违反法律法规强制性规定的情况下签订的,那么在法律上它是有效的。 不过,住建部为了规范房地产市场秩序,保障消费者合法权益,发布了一系列规定。例如,严禁中介通过垄断房源等不正当手段来扰乱市场。独家协议如果被滥用,比如中介限制房主正常交易、抬高房价等,这就可能违反相关监管规定。住建部会通过加强对中介市场的监管,打击这类违规行为,以维护市场的公平竞争和消费者的自主选择权。所以,如果独家协议存在不合理条款或者损害消费者权益的情况,住建部是不允许的。

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