签的房屋独家销售协议是否有效？

房屋独家销售协议一般是有效的。这种协议是指房屋所有权人与中介公司约定，在特定期间内，该房屋只能由这家中介公司进行销售。从法律角度来看，它属于委托合同的一种。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要房屋独家销售协议是双方自愿签订，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么它就是具有法律效力的。

不过，在实际操作中，如果协议存在显失公平的情况，比如中介公司收取过高的费用，却没有提供相应的服务；或者中介公司在协议中设置不合理的条款限制了房屋所有权人的合法权益等。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，房屋所有权人可以通过法律途径来维护自己的权益。