中介限时卖房产生纠纷后该怎么解决?
我通过中介卖房,签了限时卖房协议,但现在出现了一些纠纷,比如中介没按约定时间完成卖房任务,或者在卖房过程中存在一些违规操作等。我不太清楚这种情况下该怎么办,想了解一下具体有哪些解决途径以及相关的法律依据。
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在处理中介限时卖房纠纷时,有以下几种常见的解决途径: **协商和解**:当事人双方可以直接进行沟通和协商,尝试达成一个双方都能接受的和解协议。这种方式比较灵活,成本也较低,能够较快地解决问题。例如,双方可以就中介未按时完成卖房任务的补偿问题进行协商,达成一致意见。 **第三方调解**:如果协商不成,可以寻求第三方机构或组织的帮助进行调解。比如,可以向中介机构所在地的工商行政管理局或者工商所投诉,也可以向房地产管理部门反映情况。这些机构会介入调解,促使双方达成和解。根据相关规定,工商局须在7个工作日内介入调解并反馈结果。 **仲裁**:若调解无法达成妥协或者当事人对调解成果不满意,并且双方在合同中有仲裁条款约定,那么当事人可以将争议提交给仲裁机构进行裁决。对于涉及到境外当事人的合同性纠纷,当事人还可能依据合同中的仲裁条款,向我国境内的仲裁机构或其他仲裁机构提出仲裁请求。仲裁裁决具有一定的法律效力。法律依据是《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 **诉讼**:当仲裁结果出来后,任何一方如果对裁决结果不满意,都有权就裁决结果向有管辖权的人民法院提起诉讼。另外,如果没有经过仲裁程序,当事人也可以直接向人民法院起诉。人民法院会根据相关法律和事实进行审理和判决。例如,若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人可以依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,要求中介承担赔偿责任。

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