房屋独家代理协议是否有效？

房屋独家代理协议一般是有效的。房屋独家代理协议是指房屋所有权人（委托人）与房地产中介机构（受托人）约定，在特定的期限内，由该中介机构独家代理销售其房屋的协议。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋独家代理协议通常是以书面形式订立，只要是双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就依法成立并生效。

不过，在一些特殊情况下，房屋独家代理协议可能会被认定为无效。比如根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果签订协议的一方是无民事行为能力人，那么该协议就是无效的。再比如第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。若中介机构和委托人恶意串通，损害第三方利益，那么协议也会被认定无效。另外，如果协议存在显失公平、重大误解等情形，当事人可以根据《民法典》的相关规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。