房屋中介单边委托是否合法?

我最近在买卖房子,找了一家房屋中介。中介说让我进行单边委托,我不太懂这个。我就想知道房屋中介这种单边委托的做法在法律上到底合不合法呀?会不会有什么风险呢?我有点担心自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋中介单边委托是否合法,需要从多个方面来分析。


首先,我们来了解一下什么是单边委托。单边委托就是指委托人只委托一家中介来处理房产交易相关事务,中介只为这一方提供服务。在法律层面,根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。从这里可以看出,只要委托人和中介之间达成一致的意思表示,签订了委托合同,单边委托本身在形式上是符合法律规定的。


然而,判断其是否合法不能仅仅看形式。在实际操作中,要保证这种单边委托是在公平、自愿、合法的基础上进行的。如果中介存在欺诈、胁迫等手段,迫使委托人进行单边委托,那么这种委托就是不合法的。比如中介故意隐瞒重要信息,或者以不正当的方式强迫委托人签订单边委托合同,根据《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


另外,中介在进行单边委托业务时,必须遵守相关的行业规范和职业道德。如果中介利用单边委托的便利,损害委托人的利益,也是违法的。例如中介为了促成交易,故意抬高房价或者压低房价,这就违反了诚实信用原则,委托人可以依据相关法律追究中介的责任。


综上所述,房屋中介单边委托本身在符合法律规定和公平自愿原则的情况下是合法的,但在实际操作中要警惕可能出现的违法违规行为。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋买卖个人居间是否有效?

我最近想通过个人居间来进行房屋买卖,但是不太确定这种方式是否具有法律效力。我担心签了相关合同后,后续会出现一些法律纠纷,所以想具体了解下房屋买卖个人居间在法律上的有效性,以及需要注意哪些方面。

中介独家委托卖房合同是否有效?

我有套房子想卖,和一家中介签了独家委托卖房合同。但现在有点担心这个合同的效力,万一后续出问题就麻烦了。我不太清楚这种独家委托卖房合同在法律上到底有没有效,想了解下具体情况。

房屋独家代理协议是否有效?

我跟一家房产中介签了房屋独家代理协议,委托他们帮我卖房子。但我现在有点担心这个协议有没有效,万一到时候出问题了怎么办。我不太懂法律,就想问问这种房屋独家代理协议在法律上到底有没有效力?

中介签的合同合法吗

我最近想通过中介买套房子,中介说可以代签合同。我有点担心,不知道这种中介签的合同有没有法律效力,合不合法呀?想了解下在什么情况下中介签的合同是合法有效的,要是不合法又会有啥后果。

二手房中介签独家协议是否合法?

我最近想通过中介卖二手房,中介提出签独家协议。我有点犹豫,不知道这种协议是否受法律保护。想了解下在什么情况下签这种协议是合法的,什么情况下可能不合法。

房屋买卖居间合同是否有效?

我最近签了份房屋买卖居间合同,可心里一直犯嘀咕,不知道这合同有没有效。我担心万一合同无效,我这交易就白忙活了,还可能有损失。我就想问问,从法律角度看,房屋买卖居间合同到底有没有效啊?

中介把房子卖给第三方是否违法?

最近在处理房屋相关事宜,找了家中介帮忙。但我有点担心,万一中介背着我把房子卖给第三方,这算违法吗?我想知道在什么情况下中介这么做是违法的,什么情况又是合法的,希望能了解得详细些。

房产中介的居间合同是否有效?

我最近通过房产中介看了几套房子,现在有点纠结要不要签居间合同。主要是不太清楚这种合同在法律上到底有没有效,担心签了之后自己的权益得不到保障。想具体了解一下房产中介居间合同有效的条件以及相关法律规定。

买卖房时中介需要签合同吗

最近在考虑买房,找了家中介帮忙找合适的房源。但对于和中介签合同这事儿有点纠结,不知道是不是一定要签。担心不签合同会有风险,签的话又怕有什么陷阱。想知道从法律规定上来说,买卖房时中介是不是必须要签合同呀?

房产中介回收商品房是否合法?

最近在处理房子相关的事情,有房产中介说要回收我的商品房。我不太清楚这到底合不合法,担心自己的权益受到损害。想了解在法律层面上,房产中介有没有这个权利回收商品房,要是他们这么做了会有什么后果。

签独家中介为何不给保证金?

我最近和一家中介签了独家中介协议,打算通过他们出售房子。但签完协议后,我发现中介并没有给我保证金。我就挺纳闷的,不是很多独家中介都会给保证金吗?我想知道从法律角度来说,他们不给保证金合理吗?我该怎么维护自己权益呢?

房产中介签的阴阳合同有效吗

最近在进行房产交易,和中介签合同的时候,听说有阴阳合同这回事。我不太懂,就想问问这种房产中介签的阴阳合同到底有没有效啊?心里很担心会有什么问题,想了解下这方面具体的法律规定。

中介三方合同具有法律效力吗

最近在进行房屋买卖,通过中介签了三方合同。但心里有点不踏实,担心合同是否真的受法律保护。想知道这种中介三方合同到底有没有法律效力啊?主要就是想弄清楚从法律层面来看,这份合同能不能保障我的权益。

二手房中介代收定金是否合法?

最近在看二手房,遇到中介说可以代收定金。我不太放心,想知道这种做法在法律上到底合不合法?主要是想弄清楚在什么情况下他们代收定金是被允许的,什么情况又是不被允许的,希望能得到专业解答。

找中介一房二卖是不是违法的呢?

最近通过中介买房时,发现中介似乎存在一房二卖的情况。我担心自己的权益受损,想知道这种行为到底算不算违法,要是违法的话,相关责任人会受到怎样的惩处,自己又该如何维护权益。

买卖房屋是否可以私下办理?

最近打算买卖房子,不想通过中介,想自己私下和卖家或者买家直接交易。但又担心这样做会不会有什么法律风险,比如私下签的合同有没有法律效力,能不能顺利完成房屋产权变更等,所以想了解清楚这方面的具体情况。

房屋中介在买卖中承担什么责任?

最近在考虑通过房屋中介买房,心里有点不踏实,想弄清楚房屋中介在整个买卖过程里都需要承担哪些责任呀?是只负责牵线搭桥,还是有更多其他方面的责任呢?希望能详细了解一下。

找中介买房子应该写什么合同?

我打算通过中介买套房子,但是不清楚具体要和中介以及卖方签订什么合同。担心合同签不对会有法律风险,也怕自己权益得不到保障。想了解一下,在这种通过中介买房的情况下,都需要签订哪些合同才符合法律规定,能保障我的合法权益呢?

中介收违约金是否合法?

我最近通过中介找房,和中介签了合同。但后来因为一些特殊情况,我可能没办法按合同约定进行下去了,中介说要收违约金。我就想知道这种情况下,中介收违约金到底合不合法呢?具体是依据哪些法律规定呢?

房屋买卖中介合同违约该如何处理?

我最近签了房屋买卖中介合同,可现在感觉对方好像要违约。我不太清楚这种情况下该怎么维护自己权益,想了解要是房屋买卖中介合同真违约了,具体的处理办法是什么,走什么流程能最大程度保障我的利益。