与老公离婚房产该如何分割？

在离婚时，房产的分割需要综合多方面因素来确定。首先要明确房产是婚前还是婚后购买的，首付由谁支付，房贷偿还情况以及房产登记情况等。

如果是结婚前夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，根据《民法典》规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，所以该房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方全款出资购买，但登记在对方名下，这就需要具体分析了，比如双方有无关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，可能是完全赠与对方，也可能是双方共有。如果是完全赠与，根据《民法典》，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；如果是共有，同样认定为婚前财产，也可主张权利。

要是夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，这种情况应属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。先明确房屋产值，也就是按市场价计算房屋价值，而不是当初购房合同金额。然后分清权益部分和债务部分，如果涉及贷款，要先将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

还有几种特殊情况：一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的，依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割；如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。

总之，离婚房产分割先由夫妻双方协商，能达成一致最好；若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关概念：

婚前财产：就是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

夫妻共同财产：是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产。

房屋产值：指房屋按照市场行情所具有的价值 。