公公给老公买房且登记在老公名下,公公能把房子收回去吗

公公出钱给我老公买了套房子,房产证上写的是我老公的名字。现在公公因为一些事情,说要把房子收回去。我不太清楚从法律角度来说,他有没有这个权利,所以想问问大家,公公这种情况能把房子收回去吗?
张凯执业律师
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在这种情况下,要判断公公是否能把房子收回去,需要分不同情形来看。


首先,如果公公明确表示该房屋是赠与给老公个人的,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。并且依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。在公公明确表示赠与老公个人且完成了产权登记的情况下,老公取得了房屋的所有权。一般情况下,赠与行为完成后,公公不能随意撤销赠与收回房屋。


然而,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果老公存在上述法定情形,公公在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可以通过法律途径撤销赠与,收回房屋。


另外,如果公公给老公买房时,并没有明确表示是赠与,而是存在借款买房等其他情形,公公可以通过主张债权,要求老公偿还购房款项,但通常不能直接收回房屋。若公公和老公之间对于房屋的出资、归属等有书面协议,那就需要按照协议的具体约定来处理。

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