欺诈担保合同能否解除?

我之前签了一份担保合同,后来发现对方在签合同的时候存在欺诈行为。现在我不想再继续履行这个合同了,想问问这种因为欺诈签订的担保合同,我能不能解除呢?需要走什么程序吗?
张凯执业律师
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在探讨欺诈担保合同能否解除这个问题时,我们需要先明确欺诈和担保合同的概念。欺诈,简单来说,就是一方故意欺骗另一方,让对方在错误的认知下做出决定。而担保合同,则是为了保障债权的实现,由债务人或者第三人提供一定的财产或者信用来担保债务履行的合同。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这里的民事法律行为当然包括担保合同。也就是说,如果担保合同是在欺诈的情况下签订的,受欺诈的一方是有权利采取措施的。


不过需要注意的是,法律赋予的是撤销权而不是直接的解除权。撤销和解除是不同的概念。解除一般是在合同有效且具备约定或法定解除条件时使用;而撤销是因为合同存在意思表示不真实等瑕疵。当担保合同被撤销后,该合同自始没有法律约束力,就好像这个合同从来没有存在过一样。


受欺诈方想要行使撤销权,必须通过向人民法院或者仲裁机构提出请求。不能自己单方面宣布合同撤销。而且,行使撤销权是有时间限制的。根据《民法典》第一百五十二条规定,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,撤销权消灭;当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权,撤销权消灭;当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的,撤销权也消灭。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。


所以,对于因欺诈而签订的担保合同,受欺诈方虽然不能直接解除,但可以通过向法院或仲裁机构请求撤销合同来维护自己的合法权益。在实际操作中,受欺诈方需要及时收集对方欺诈的证据,如聊天记录、虚假的文件资料等,以便在主张权利时能够有充分的依据。同时,要注意在法律规定的时间内行使撤销权,避免权利的丧失。

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