后邻不让前邻盖楼,前邻可以起诉吗?

我家准备在原来的宅基地上盖楼,后面邻居却一直阻拦,不让我家动工。我已经有合法的建房手续,可后邻就是不依不饶。我想知道这种情况下,我能不能去法院起诉他,通过法律途径解决这个问题呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,前邻通常是可以起诉的。我们先来了解一些相关的法律概念。相邻权,简单来说,就是相邻不动产的所有人或使用人在行使自己权利时,要考虑到相邻方的合理需求,同时也有权要求相邻方不妨碍自己正常行使权利。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十二条规定,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。


如果前邻拥有合法的建房审批手续,那么其盖楼行为是符合法律规定的正当行为。而后邻无正当理由阻止前邻盖楼,就可能侵犯了前邻的合法权益。此时,前邻可以通过起诉来维护自己的权益。在起诉时,前邻需要向法院提交相关证据,比如建房审批手续,以此证明自己盖楼行为的合法性;同时还可以提供后邻阻拦的相关证据,像现场照片、视频、证人证言等,来证明后邻的阻拦行为确实存在。


法院在审理此类案件时,会依据法律规定和实际情况进行判断。如果认定后邻的阻拦行为没有合法依据,那么法院可能会判决后邻停止阻拦,并承担相应的法律责任,比如赔偿前邻因停工造成的合理损失等。所以,在有充分证据的情况下,前邻起诉是有较大可能获得法院支持的。

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