邻居不让我在自家宅基地建房该怎么办?

我家有块宅基地,准备在上面建房,可邻居却横加阻拦,不让我动工。我不明白他为什么这样,也不知道该怎么解决这个问题。我想知道从法律角度来说,我有在自家宅基地建房的权利吗?如果邻居一直阻拦,我该采取什么措施呢?
张凯执业律师
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首先,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。你拥有自家宅基地的使用权,在符合相关规定的情况下,是有权利在宅基地上建房的。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条也明确,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。


如果邻居不让你在自家宅基地建房,你可以先尝试与邻居友好沟通,了解他阻拦的原因。也许是存在一些误会或者他有合理的担忧,比如担心建房影响其采光、通风等相邻权益。通过沟通,你可以向他解释你的建房规划,并表明会采取措施避免对其造成不利影响。


若沟通无法解决问题,你可以请村委会或居委会等基层组织进行调解。这些组织通常对当地情况比较了解,有一定的调解经验,能够从中协调,促使问题得到解决。


如果经过基层组织调解仍然没有效果,你可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼,要求邻居停止妨碍你建房的行为。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,如宅基地使用证明、建房审批手续等,以证明你建房的合法性。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

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