我的宅基地被别人建房了该怎么办?

我家有块宅基地,一直没盖房子。最近我发现有其他人在这块宅基地上建了房子。我完全不知情,也没同意他们这么做。我想知道从法律角度,我该采取什么措施来维护自己对这块宅基地的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到自己的宅基地被别人建房的情况,首先要明确宅基地的权益归属。宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


在这种情况下,第一步,你需要收集相关证据。这些证据包括能够证明你对该宅基地拥有合法使用权的文件,比如宅基地使用证、村委会的相关证明等;同时,要收集对方在你宅基地上建房的证据,像现场照片、视频,或者相关证人证言等。证据是维护你合法权益的重要基础。


接着,你可以尝试与对方进行协商。和对方友好沟通,向其说明你对该宅基地拥有合法的使用权,要求其停止建房行为,并恢复宅基地原状。在协商过程中,要保持冷静和理性,通过和平的方式解决问题。


如果协商不成,你可以寻求村委会、乡镇政府等相关部门的调解。这些部门在农村事务中具有一定的调解职能,他们可以从中协调,促使双方达成合理的解决方案。


若调解也无法解决问题,你可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。要求法院判决对方停止侵权行为,拆除在你宅基地上所建的房屋,并赔偿因此给你造成的损失。法院会依据相关法律规定和事实证据进行公正的裁决。

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