老家宅基地被别人盖房子了该怎么办?
我家在老家有块宅基地,一直空着。最近回去发现,有其他人在上面盖了房子。我完全不知情,也没同意他们这么做。我想知道从法律角度,我该采取什么措施来维护自己对这块宅基地的权益呢?
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当遇到老家宅基地被别人盖房子的情况,首先我们需要明确宅基地的权益归属问题。宅基地的使用权是受到法律保护的,你作为合法的宅基地使用权人,对该宅基地享有排他性的权利。 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这就表明,未经你同意,他人在你的宅基地上盖房子的行为,侵犯了你的宅基地使用权。 在这种情况下,你可以先尝试与对方进行协商。通过和平沟通的方式,向对方说明该宅基地的权属情况,要求对方停止建房行为,并拆除已建的房屋,恢复宅基地原状。这样既能避免矛盾的进一步激化,又能高效地解决问题。 如果协商无法达成一致,你可以寻求村委会或相关基层组织的调解。这些组织具有丰富的调解经验,能够站在中立的立场,为双方提供合理的解决方案。他们会根据实际情况,进行调解和协商,促使问题得到妥善解决。 若调解也没有效果,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供能够证明你对该宅基地拥有合法使用权的证据,比如宅基地使用证、相关的审批文件等。法院会根据事实和法律规定,做出公正的判决。如果法院认定对方的行为构成侵权,会判决对方承担相应的法律责任,比如拆除房屋、赔偿损失等。

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