question-icon 别人占我宅基地建房出售该怎么办?

我家有块宅基地,一直空着。最近发现有个人未经我同意,就在这块宅基地上建了房子,还把房子卖了。我很着急,不知道这种情况该怎么处理,我该采取什么措施维护自己权益呢?
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  • #宅基地纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当别人占用您的宅基地建房并出售时,您可以通过以下法律途径来维护自己的权益。 首先,我们要明确宅基地的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着您对自己的宅基地拥有合法的占有和使用权利,他人未经允许不得侵犯。 如果遇到这种情况,第一步,您可以先尝试与对方进行协商。在协商过程中,您要向对方表明您对该宅基地拥有合法的使用权,对方的建房和出售行为是违法的,要求对方停止侵权行为,并赔偿您因此遭受的损失。通过友好协商解决问题,既能节省时间和精力,也有助于维护邻里关系。 如果协商不成,您可以向当地的村委会或乡镇政府反映情况。他们有责任对农村宅基地的使用情况进行管理和监督。村委会或乡镇政府会根据相关规定进行调查处理,帮助您解决纠纷。 若上述途径都无法解决问题,您可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。您可以向人民法院提起诉讼,要求确认对方的建房和出售行为无效,恢复宅基地的原状,并要求对方赔偿您的经济损失。在诉讼过程中,您需要提供相关的证据,如宅基地使用证、土地登记资料等,以证明您对该宅基地拥有合法的使用权。

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