宅基地被亲属私自转卖该怎么办？
我家有一处宅基地，一直 闲置着。没想到我亲属没跟我商量，就把它私自转卖出去了。我现在很着急，不知道这种情况下我的权益还能不能得到保障，也不清楚该通过什么途径来解决这个事儿，想了解下相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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当遇到宅基地被亲属私自转卖的情况时，首先要明确宅基地的相关法律规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归村集体，村民仅拥有使用权。
根据《中华人民共和国民法典》规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。在宅基地的情况中，如果亲属没有经过你的同意就私自转卖，其行为属于无权处分。如果受让人不符合善意取得的条件，你有权要求返还宅基地。善意取得需要满足三个条件：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
另外，《土地管理法》也对宅基地的转让做了严格规定，宅基地转让需符合一定条件，比如转让双方需是同一集体经济组织成员等。如果亲属的转卖行为不符合这些规定，那么该转让行为可能是无效的。
你可以先与亲属和买主进行协商，要求确认转卖行为无效并返还宅基地。若协商不成，你可以收集相关证据，比如宅基地的权属证明、亲属转卖的相关凭证等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。