邻居侵占宅基地该怎么办?

我家有块宅基地,一直相安无事。但最近邻居突然把他家杂物堆到我家宅基地上,还说有一部分是他家的。我和他沟通,他根本不听。我想知道在法律上,遇到这种邻居侵占宅基地的情况,我该采取什么办法来维护自己权益呢?
张凯执业律师
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当遇到邻居侵占宅基地的情况时,我们可以通过以下步骤来维护自己的合法权益。


首先,我们要明确宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。也就是说,你对自己合法取得的宅基地拥有合法的占有和使用权利,邻居侵占的行为是侵犯了你这些权利。


当发现邻居侵占宅基地后,第一步应该尝试与邻居进行友好的协商沟通。通过摆事实、讲道理,向邻居说明宅基地的归属情况,出示相关的宅基地使用证明等文件,让邻居了解他的行为是不合法的,争取和平解决问题。


如果协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。这些组织具有一定的调解职能和经验,他们可以从中斡旋,根据实际情况和相关规定进行调解,促使双方达成合理的解决方案。


若调解也无法解决问题,那么就需要通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼,要求邻居停止侵权行为,返还被侵占的宅基地,并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中,要注意收集和保存好相关证据,比如宅基地使用证书、宅基地的边界标识、现场照片、与邻居沟通的记录等,以便在法庭上能够有力地证明自己的主张。

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