买房子交了两万元订金可以要求公司退吗？

在探讨买房子交的两万元订金能否退还之前，我们需要先明确“订金”和“定金”的区别。这两个词虽然读音相同，但在法律上有着不同的含义和后果。

“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。简单来说，就是交定金的一方违约，定金就拿不回来了；收定金的一方违约，就要双倍返还定金。

而“订金”目前在我国法律中并没有明确的规定，它不具备定金所具有的担保性质，从法律意义上讲，订金相当于预付款。如果交易成功，订金可以充当房款；如果交易失败，订金应该返还给支付方。

在您的情况中，交的是“订金”，那么从一般法律原则来看，是可以要求房产公司退还的。不过，还需要看您与房产公司签订的相关协议。如果协议中明确约定了“订金”的性质等同于“定金”，或者对“订金”的退还条件有其他特别约定，那么就需要按照协议的约定来处理。

如果协议中没有特殊约定，当您要求退还订金时，房产公司拒绝退还，您可以先与房产公司进行友好协商，说明您的情况和诉求。若协商不成，您可以保留好交订金的相关凭证，如收据、转账记录等，通过向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。