有过几天逾期还能办到房贷吗?

我之前有过几天的逾期记录,现在打算买房子办理房贷,不知道这个逾期记录会不会影响我办房贷。我不太清楚银行对于有逾期记录的贷款人是怎么规定的,也不知道这几天的逾期严不严重,所以想问问还能不能办到房贷。
张凯执业律师
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一般来说,有过几天逾期还是有可能办到房贷的,但这不是绝对的,需要结合多方面情况来判断。


首先,我们来了解一下逾期记录。逾期就是指没有按照约定的时间还款。个人征信报告里会记录我们的信用交易和还款情况,逾期记录会在上面体现出来。银行在审批房贷时,会查看申请人的征信报告,以此评估申请人的信用状况和还款能力。


从法律依据方面来看,根据《征信业管理条例》第十六条规定,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。也就是说,如果逾期记录已经超过5年,那么它就不会再影响你的房贷申请了。


如果逾期记录还在保存期内,银行会根据逾期的具体情况来决定是否批准房贷申请。比如逾期的次数、逾期的金额、逾期的时间等。如果只是偶尔一次逾期,且逾期时间只有几天,逾期金额也不大,银行可能会认为这是偶然情况,不会对你的还款能力产生太大怀疑,那么还是有可能批准你的房贷申请的。但银行可能会提高贷款利率或者要求你提供更多的担保。


然而,如果逾期情况比较严重,比如多次逾期、逾期时间较长或者逾期金额较大,银行可能会认为你存在较高的信用风险,从而拒绝你的房贷申请。

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