三年前的逾期记录会不会影响房贷？

一般情况下，如果三年前有逾期记录，但已经及时全额偿还欠款，且近两年内信用状况良好，通常不会对房贷申请产生影响。这是因为银行等金融机构在审批房贷时，更关注申请人近期的信用表现。

从银行贷款审批的常规操作来看，房贷审批重点考察的是近两年内的逾期情况。相关金融监管规定和银行内部的风险管理政策都倾向于关注近期信用状况，以此评估申请人的还款能力和信用风险。例如，一些银行规定，只要申请人近两年内没有逾期记录，且收入稳定、具备还款能力，即使三年前有过逾期，也可能会批准房贷申请。

然而，如果三年前的逾期欠款至今未偿还，那么必然会对房贷申请产生负面影响。银行会认为申请人存在较高的信用风险，可能拒绝其房贷申请。另外，如果在申请房贷时，距离最近的两年期间信用状况不佳，频繁出现逾期等不良记录，即便三年前的逾期已处理，也可能影响房贷审批结果。

总之，保持良好的信用记录对于房贷申请至关重要，申请人应及时偿还欠款，维护自己的信用状况。