拆迁补偿协商该如何解决？
我家这边要拆迁了，现在到了和拆迁方协商补偿的阶段。我不太清楚该怎么谈， 心里很没底，担心自己的权益得不到保障。想知道在拆迁补偿协商过程中，有哪些有效的方法和要点，以及如果协商不顺利该怎么办。
张凯执业律师
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拆迁补偿协商的解决方法有多种。首先是协商解决，这是最直接的方式，就是被拆迁人和拆迁方直接面对面交流。在这个过程中，被拆迁人要清楚明白地说出自己对补偿的期望和需求，同时也要了解拆迁方的立场和他们可能面临的限制条件 。
其次是调解解决。如果双方自己协商不下去了，可以请相关部门来帮忙。像地方政府、街道办、社区或者专业的调解机构，都可以出面协调。在他们的主持下，依据公平、自愿、合法的原则，摆事实讲道理，让双方达成一致。调解成功后，要签调解协议书，让这个结果具有法律约束力。
要是调解也没用，还可以考虑行政裁决。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也能依法提起行政诉讼。
最后就是诉讼途径。如果拆迁行为违法或者觉得拆迁补偿决定不合理，那么可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。特别是政府部门主导作出的拆迁补偿决定，这种情况用行政诉讼比较合适。
总之，拆迁补偿协商过程中，要积极维护自己的权益，依据法律规定，通过合适的途径来解决问题。