有90天以上的逾期能贷款买房吗？
我之前有过90天以上的逾期记录，现在想贷款买房，心里很没底。我不清楚这种逾期情况对贷款买房的影响到底有多大，具体银行或者金融机构会怎么看待这个逾期记录，是不是就完全没希望贷款买房了，很想了解下这方面的具体情况。
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共1位律师解答
有90天以上的逾期，贷款买房可能会受到影响，但具体情况需根据多方面因素判断。 从信用记录角度来看，银行在审批房贷时通常会查看借款人的信用记录。90天以上的逾期属于较为严重的违约行为，会对个人的信用评分产生负面影响，银行可能会因此拒绝贷款申请或者提高贷款利率。这是因为银行需要评估借款人的还款能力和信用状况，逾期记录会让银行认为借款人存在较高的违约风险。 从逾期款项结清情况来看，如果逾期款项已经全额偿还，并且逾期记录产生后的第五年末，这些信息将会被自动删除。也就是说，若在此之前已经完成偿还款项的处理并达到五年期限，那么欠款人再次申请贷款买房时，一般不会再因该逾期记录而受到阻碍。反之，如尚未结清过期款项或逾期纪录未达五年之久，各大金融机构仍可查阅到相关逾期记录，该信息无疑会对贷款申请带来一定程度的负面效应。 另外，即使存在90天以上逾期记录，如果满足一些特定条件，例如逾期未连续超过90天；两年内，逾期不超过6次；逾期总金额在1000元以下等，申请房屋贷款还是有可能通过的。但总体而言，90天以上逾期对贷款买房会产生不利影响，借款人应尽量保持良好的信用记录。
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