有逾期会影响房贷吗

最近打算贷款买房,可之前有过一些逾期记录,心里很没底。想知道这些逾期情况到底会不会影响我申请房贷呀?要是有影响,具体会怎么影响呢?很担心因为逾期问题导致房贷办不下来,希望能了解清楚。
张凯执业律师
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有逾期是可能会影响房贷的。首先要知道,银行在审批房贷时,会对申请人的信用记录进行严格审核。


一般来说,如果持卡人连续三次逾期还款,也就是一笔该还的款,连续拖了三个月没还,这种情况会严重影响房贷申请。还有,要是逾期达到累计六次,像这个月到期未还款,逾期后还了,下个月又逾期,一直累计到六次,也难以获得银行的房贷。


相关法律依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定,借款人信用状况良好,无重大不良信用记录是申请个人贷款应具备的条件之一 。银行看重信用记录,就是想确保借款人有还款意愿和还款能力。


不过也不是有逾期就一定不能办房贷。如果是偶尔逾期,且时间不长,比如信用卡一次逾期,逾期天数不足90天或逾期发生在两年之前的,则对房贷影响不大;要是信用卡有一、两次逾期,而且逾期额度不大、短时间之内归还的话,银行可能还是会发放贷款,但贷款利率会被提高或者获批的贷款额度会被调低。


总之,有逾期会增加房贷申请的难度,但具体能否获批以及获批的额度、利率等,要综合多方面因素,由银行根据具体情况判断。


相关概念:

连续三次逾期还款:指一笔欠款连续三个月未按时偿还。

累计六次逾期还款:指还款过程中,多次出现逾期,累计达到六次 。

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