怎样买房算夫妻共同财产?
我打算和对象一起买房,但是不太清楚在法律上怎样操作才能让买的房子算夫妻共同财产。是两个人一起出钱买,还是写两个人名字就行?想了解下具体要怎么做,避免之后出现房产归属的纠纷。
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在法律上,判断买房是否属于夫妻共同财产需要考虑多个方面。下面为你详细分析几种常见情况。 首先,夫妻在婚姻关系存续期间,用共同财产购买的房子,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产。所以,如果夫妻双方用婚后的收入买房,哪怕只登记了一方名字,也通常被认定为共同财产。 其次,如果是一方婚前买房,但婚后夫妻双方共同还贷,那么婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。比如,一方在婚前付了首付买了房,婚后夫妻一起还房贷,离婚时,另一方有权就婚后共同还贷部分及房屋增值部分获得相应补偿。这也是根据民法典婚姻家庭编的相关规定,保护夫妻双方在婚姻中的合理权益。 另外,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这种情况下,虽然房子可能登记在一方名下,但实际上是双方家庭共同出资,按照出资比例确定各自份额。这体现了法律对实际出资情况的考量,保障各方的合法权益。 总之,判断买房是否为共同财产要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多种因素。在买房过程中,建议夫妻双方明确约定房产归属,避免日后产生纠纷。

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