婚前买的房子婚后如何算共同财产？

在我国法律规定下，婚前购买的房子通常属于购买方的个人财产，但存在一些情况可以使其在婚后变为夫妻共同财产。

首先，可以通过签订书面协议的方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说，夫妻双方可以签订一份书面协议，明确约定该婚前购买的房子为夫妻共同财产。一旦签订了这样的协议，就具有了法律效力，房子就会按照协议约定成为共同财产。

其次，如果婚前一方支付了首付并贷款买房，婚后夫妻共同还贷。对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，根据法律规定，这部分是属于夫妻共同财产的。即便房子登记在支付首付一方名下，在离婚分割时，另一方也有权就共同还贷及增值部分获得相应补偿。比如，一方婚前付首付买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房子增值到150万，那么共同还贷的30万及其对应的增值部分，另一方是可以主张分割的。

另外，如果婚前买房时登记在一方名下，之后在房产证上加上了另一方的名字，这种行为在法律上通常被视为赠与，房子也就成为了夫妻共同财产。因为加上名字后，房屋的产权登记发生了变化，意味着双方共同拥有该房屋的产权。