婚前买房算婚后共同财产吗?怎么算?
我在结婚前买了套房子,现在结婚了,不太清楚这套婚前买的房子算不算婚后共同财产。要是算的话,是怎么个算法呢?心里一直犯嘀咕,就怕之后有什么纠纷,想弄明白相关的法律规定。
展开


婚前买房是否算婚后共同财产需要分情况来看。 第一种情况,如果是一方在婚前全款购买且登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产,不属于婚后共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。简单来说,就是在结婚前就已经完全属于某个人的财产,结婚后并不会因为婚姻关系而转变为夫妻共同的财产。比如张三在结婚前自己出全款买了一套房子,并且房产证上只有张三的名字,那么即便张三结婚了,这套房子也依然是张三个人的。 第二种情况,一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。这种情况下,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子登记在付首付一方名下,但婚后共同还贷部分以及相应的增值是有另一方份额的。例如李四婚前付首付买了房,婚后和妻子一起还贷,之后离婚了,房子可能判给李四,但李四要给妻子一定的补偿。 第三种情况,如果是婚前双方共同出资买房,登记在双方名下,那毫无疑问,这套房子属于夫妻共同财产。因为从购房行为和登记情况来看,双方都有参与购买且都在产权登记上有体现,符合共同财产的特征。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




