婚前买的房子婚后怎样才能算共同财产?

我在结婚前买了一套房子,现在结婚了,考虑到夫妻感情和家庭稳定,想让这套婚前买的房子成为夫妻共同财产。但我不知道具体该怎么做,是签个协议就行,还是有其他要求呢?想了解下具体的方法和相关法律规定。
张凯执业律师
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要让婚前购买的房子在婚后算作夫妻共同财产,有以下几种常见的方式:


第一种方式是签订书面协议。夫妻双方可以签订一份书面协议,明确约定该婚前房产为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要这份协议是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么协议就是有效的,该房产也就按照协议约定成为夫妻共同财产。


第二种方式是在房产证上加名。在房产证上加上配偶的名字,这也是将婚前房产转变为夫妻共同财产的常见做法。从法律角度看,加名行为可以视为一方对另一方的赠与。根据不动产登记的相关规定,完成房产的变更登记后,房产的所有权就发生了变化,该房产就成为夫妻共同财产。不过在实际操作中,不同地区的房产管理部门对于加名的具体流程和要求可能会有所不同。


需要注意的是,无论采用哪种方式,都要确保相关的操作符合法律规定,并且保留好相关的证据,如书面协议、房产变更登记的手续等,以避免日后产生纠纷。如果在操作过程中遇到疑问,也可以咨询专业的律师获取更准确的法律建议。

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