物业用房物业公司使用需要付租金吗？

在探讨物业用房物业公司使用是否需要付租金这个问题时，我们首先要明确物业用房的性质。物业用房是为了物业管理工作的正常开展而专门设置的房屋，其用途具有特定性。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》等相关法规，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，并且物业管理用房的所有权依法属于业主。这就意味着物业用房的产权归全体业主所有。

通常情况下，物业公司使用物业用房是不需要支付租金的。因为物业用房是为了满足物业管理服务的实际需求而配备的，物业公司承担着对小区进行管理和服务的职责，使用物业用房开展诸如办公、存放工具设备等工作，是履行其管理服务职能的必要条件。这种使用是基于其与业主签订的物业服务合同所赋予的权利和义务关系。

但是，如果物业公司将物业用房用于非物业管理服务相关的经营活动，比如出租给第三方用于商业用途等，那么这种情况下就需要经过业主大会或者业主委员会的同意，并且所得收益应当归全体业主所有。如果物业公司未经允许擅自将物业用房用于经营获利，业主有权要求其改正，并将收益返还给业主。