代签买房合同是否有效？

在法律层面，代签买房合同是否有效需要分情况来看。

首先，我们来说说有效的情况。如果代签人有合法的授权，也就是得到了购房者的委托授权，那么代签的合同通常是有效的。这就好比你有事不能去做某件事，你写了一份委托书，让别人按照你的要求去办，别人在这个委托范围内做的事情就代表是你做的。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。例如，你出具了书面的授权委托书，明确让家人代你签订买房合同，并且说明了具体的购房事项，那么家人代签的这份合同就对你有约束力。

其次，还有一种情况是表见代理。表见代理是指虽然代签人实际上没有得到授权，但是相对人有理由相信他有代理权。比如，代签人和购房者之间有非常密切的关系，像夫妻关系，相对人有理由认为代签人是得到了购房者同意的。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。在这种情况下，代签的买房合同也是有效的。

然后，再看看无效的情况。如果代签人没有得到任何授权，并且事后购房者也不追认这份合同，那么合同就是无效的。也就是说，别人擅自替你签了买房合同，你知道后明确表示不认可，那这个合同就不能约束你。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

所以，代签买房合同是否有效，关键在于是否有合法授权或者是否构成表见代理，以及购房者事后是否追认。